Что инвесторы могут ожидать от недвижимости в Новом Году


Финансы - инвестирование
ResidentEvil | Просмотров: 117






Инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн) испытали изрядное количество турбулентности в последние месяцы. У них есть свой основной рынок-индекс категории, которые сделаны эти вложения более прозрачным и таким образом улучшили свой доступ в дополнительном капитале. Тогда были огромные притоки денежных средств еще в сентябре, но эта тенденция резко развернулась в следующем месяце, когда инвесторы отказались от недвижимости на высокодоходные государственные облигации.
ФРС нанесла им один удар в декабре, когда он поднял процентные ставки на четверть пункта. И Дональд Трамп администрация обещает принести дополнительное давление на этот рынок, так как он поддерживает сильный доллар, который будет толкать цены вверх еще больше. Так что впереди для reits? (Подробнее см.: что такое reit, и он принадлежит в моем портфолио?)
Перспективы
Будущее может быть не столь яркий для reits, как оказалось, еще в сентябре. Процентные ставки, скорее всего, продолжит расти, так как ФРС защищает от инфляции. Это плохая новость для reits, которые обязаны распределять не менее 90% доходов, которые они генерируют в виде дивидендов для инвесторов. Бюджета должно занять денег для того, чтобы развиваться и выплачивать дивиденды, и более высокие процентные ставки означают более высокие затраты по займам и жесткой конкуренции от облигаций с повышением доходности.
Почти все типы недвижимости испытали падение в цене за последние пару месяцев и эта тенденция может продолжиться на волне выборов и текущей рыночной ситуации. Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости' всех акций Райт индекс фактически превзошли стандартное & Poor в индекс 500 вырос до ноября, потом начал отдавать часть своих доходов.
Инвестиционные фонды недвижимости, которые инвестируют в магазинах розничной торговли и здравоохранения, пострадают больше всего, но все виды недвижимости снизились в цене, независимо от их основы. Но в розницу недвижимости испытывая двойное давление отступает от продаж магазина, а также задолженности, который скоро приедет из-за. И рост ставок будет трудно для многих владельцев магазинов, чтобы рефинансировать свой бизнес кредиты. Между тем здравоохранение reits в еще более чувствительны к росту процентных ставок, так как договоры, лежащие в их основе, как правило, имеют более длительные сроки, чем другие типы недвижимости. Это означает, что хозяева не смогли собрать достаточно быстро их ренты, чтобы идти в ногу с ростом стоимости заимствований. (Подробнее см.: ипотечные инвестиционные трасты являются полезными при высоких процентных эпохи?)
Тем не менее, будущее по-прежнему ярко для этого сектора инвестиций. Основы большинство недвижимости по-прежнему очень твердые и рост процентных ставок означает, что экономика растет, что может компенсировать в результате снижения цен от роста процентных ставок. Спрос на все виды недвижимости-это сильные и арендные ставки продолжают расти во многих регионах. А текущая дивидендная доходность индекса NAREIT составляет 4. 47%, что почти на 2% выше, чем 10-летним Казначейским. Зпифн также все-таки удалось собрать больше денег в 2016 году, чем они были на этот раз в 2015 году, несмотря на уходящей цен на акции и малой активности в арене IPO. Индекс S&амп;П Глобал сообщает, что энергетики уже выгребли на 9% больше инвесторов, чем в прошлом году, сильный признак роста.
Нижняя Линия
Зпифн были в нокауте за последние пару месяцев, но их долгосрочные перспективы по-прежнему выглядят хорошо. Повышение процентных ставок означает, что экономика становится сильнее, который может иметь некоторые негативные последствия, но может быть ранен в руку для этих инвестиций. Инвесторы, которые ищут более высокой доходности по-прежнему должны рассматривать эти инвестиции как привлекательная альтернатива облигации, компакт-диски и другие традиционные фиксированным доходом предложений. (Подробнее см.: инвестиции в Зпифн. )





Похожие статьи


Делать Деньги На Рынке Средств Платить?
Google запустить один Android телефонов в США в 2017 году

Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: три + пять =



Что инвесторы могут ожидать от недвижимости в Новом Году Что инвесторы могут ожидать от недвижимости в Новом Году